世界新资讯：广州：鼓励企事业单位自建保障性租赁房

时间：2023-04-19 18:59:04 来源: 新快网

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近日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局出台《关于印发广州市保障性租赁住房项目认定办法配套文件的通知》（以下简称《通知》）以及相关政策解读文件，明确了产业园区工业企业、企事业单位等自建保障性租赁住房的具体操作规范。

这类存量土地可建保障性租赁住房

《通知》明确已通过办理土地划拨决定书、签订土地出让合同（已缴清土地出让金）或已办理国有土地使用权证等，取得土地合法使用权来源或证明文件的企事业单位均可利用自有存量土地新建保障性租赁住房。宗地及地上房屋存在违法行为未处理、未完成闲置土地后续处置的闲置土地、未按监管协议履约的土地、剩余土地使用年限低于十年的、具有严重污染及相关专项规划明确需保留原用途使用或不宜建设等情形的土地不得用于建设保障性租赁住房。

优先向本单位符合条件职工定向出租

保障性租赁住房项目不动产登记的房屋产权性质为“保障性租赁住房”，项目建成后以栋为最小单元办理产权登记。应以栋为最小单元整体确权、整体转让，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售。

房源允许优先向本单位符合条件的职工定向出租。有剩余房源可向其他符合条件的新市民、青年人群体出租。租金标准按低于同地段同品质的市场租赁住房评估租金执行。

《通知》明确企事业单位自有存量土地申请建设保障性租赁住房项目因经项目认定后非居住用地转居住用地、享受免收城市基础设施配套费等政策优惠，原则上不允许转让。因经营困难等原因确需转让的，需整体转让并经属地区住房城乡建设部门组织有关单位进行联合会审通过后，报属地区政府批准；转让后保障性租赁住房的性质不变，受让方应按保障性租赁住房项目有关规定进行运营。

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